Снять офисное помещение, иначе говоря, взять офис на прокат – не так уж и просто. Аренда офисов – проблема, которая может встать перед любой компанией, независимо от ее размеров, рода деятельности и количества сотрудников. И перед тем как начать новый бизнес предприниматели, как правило, сталкиваются с такой важной проблемой как поиск подходящего помещения, оптимизация расходов на его покупку или аренду. Не все компании могут сразу позволить себе приобрести офисное помещение. И тут приходит на помощь аренда офисов, которая дает возможность оперативно поменять месторасположение и не тратить драгоценное время на продажу старого офисного помещения. Арендой офиса называется передача помещения предназначенного под офис на взаимовыгодных условиях во временное пользование.
Перед тем как приступить к поискам офисного помещения следует проанализировать потребности и подумать, совпадают ли они с возможностями. Только четкое понимание того, что именно нужно, поможет сделать правильный и легкий выбор в огромном количестве предложений рынка офисной недвижимости.

Следует знать, что у офисных помещений есть собственная классификация. Есть четыре основные категории – А, В, С и D.

Офис класса А находится в помещении, которое расположено в новом офисном комплексе, имеет отличное расположение, снабжен оптимальными решениями планировки, имеет высочайшее качество отделки и инженерных решений. В офисе класса А всегда есть современная автоматизированная система жизнеобеспечения. Офис класса А располагается в бизнес-центре, в котором в наличии есть конференц-зал, отличное бытовое обслуживание, собственная служба безопасности. Офисное здание класса А всегда располагает автостоянкой, число мест которой не меньше одного на шестьдесят квадратных метров помещения. Внутренние отделочные работы производятся по индивидуальным заказам собственников арендуемых офисных помещений. В зданиях полностью оптимизированы и автоматизированы все системы жизнеобеспечения.

Здания класса А самые престижные на рынке аренды. Их арендуют иностранные компании и крупные российские концерны, которые ведут бизнес с зарубежными партнерами.

Офисное помещение класса В имеет почти такие же удобства, как и офисы класса А, но его престижность не так велика, а спектр предоставляемых услуг не достаточно широк. Офисы категории В в большинстве своем или новые или реконструированные здания с качественной, но не шикарной отделкой. Но тем не менее офис класса В отвечает западным стандартам и весьма привлекателен для зарубежных и состоятельных российских арендаторов. Офисные помещения класса В являются офисами эконом класса или бюджетными.

Офис класса С более удален от транспортной развязки, чем офис класса В. К нему затруднен подъезд, недостаточное количество парковочных мест, не слишком развитая система обслуживания. В основном офисы класса С расположены в переоборудованных представительствах научно-исследовательских институтов, заводских управлений. В подобных зданиях полностью отсутствует инфраструктура и, как правило, внешний вид здания оставляет желать лучшего.

Офисные помещения класса D расположены в нежилых помещениях административных зданий и научно-исследовательских институтов, построенных более десяти лет назад.

Такие офисы характеризуются отсутствием систем жизнеобеспечения, устаревшими коммуникациями, непрезентабельным внешним видом здания.

После того как полностью изученная классификация офисов поможет найти собственника, который сдаст подходящее офисное помещение, можно смело планировать развитие бизнеса и заключать взаимовыгодный договор аренды офисного помещения.